경매 낙찰 후 잔금 납부 방법 : 준비서류 기한 주의사항 이렇게 하면 쉽다!
안녕하세요! 부동산경매마스터입니다~👌
첫 경매 낙찰받고 막상 잔금 납부 하려나 어떻게 해야 할지 막막해하는 경우가 많은데요.
경매 낙찰 후 가장 중요한 과정 중 하나인 잔금 납부! 복잡하고 어려울 것 같지만요.
딱 한 번만 해보면 그다음부턴 술술 할 수 있으실 거예요.
오늘은 경매 낙출 후 잔금 납부 방법, 준비서류, 납부기한, 주의사항 최대한 쉽고 자세하게 설명드리고자 합니다!!
01. 경매 잔금납부 전 준비사항 서류
- 신분증: 본인 확인
- 대금지급기한통지서: 낙찰 후 법원에서 받은 서류
- 잔금 : 수표 한 장으로 준비하면 편리 ( 신분증, 통장 필요)
경매 잔금납부를 위해서는 신분증, 대금지급기한통지서, 잔금 3가지를 준비해야 합니다.
신분증, 대금지급기한통지서는 낙찰받은 자가 본인임을 증명하는 준비물이 되겠고요.
잔금을 치르러 왔으니 당연히 필요한 게 돈이겠죠?
여기서 꿀팁! 드리겠습니다.
경매 잔금 납부 시 주의사항
제가 처음 잔금납부를 했던 경험 상 의외로 시간이 오래 걸렸던 게 잔금 준비였어요.
신용카드, 계좌이체가 안되더라고요. 그래서 수표가 필요해 근처 은행에 방문했습니다.
그런데 두둥...
수표를 발급받으려면 또 통장이 필요하다고 합니다.
통장이 없던지라 다시 통장 재발급받아야 했고 그러면서 시간이 많이 허비했습니다.
가까운 지역이면 다행이지만 거리가 먼 지역일 경우 은행이나 법원 퇴근시간 때문에 쫓길 수도 있고요.
보통 등기도 함께 하는 경우가 많은데 그러다 보면 하루가 걸리기도 하죠.
(제가 첫 경매 잔금납부 때 하루 걸렸거든요;;)
결론은 꼭 법원 가기 전에 수표를 준비해야 하고요.
빠른 수표 발급을 위해 통장을 미리 준비해 두시는 걸 추천드립니다!
02. 경매 낙찰 후 잔금 납부 방법
경매계 방문 ➡️ 법원 내 은행 방문 ➡️ 다시 경매계 방문
경매 낙찰 후 잔금 납부 방법은 ① 경매계 방문한다. ② 법원 내 은행 방문한다. ③ 다시 경매계로 간다! 3가지를 기억하면 간단합니다.
A. 해당 경매계에 방문한다.
위에 말씀드린 신분증, 잔금, 대금지급기한통지서 3가지를 들로 해당 경매계에 방문합니다.
담당직원에게 신분증, 대금지급기한통지서를 제출하면 종이를 한 장 주는데요.
'법원보관금납부명령서'라는 것을 받게 되실 겁니다.
그리곤 "은행에 가서 잔금 납부 하고 영수증 받아 오세요!"라고 담당직원이 말할 거예요.
B. 법원 내 은행 방문한다.
잔금(수표 1장)과 법원보관금납부명령서를 가지고 법원 내 은행으로 갑니다.
은행직원에게 모두 제출하면 종이를 하나 내밀 건데요. '법원보관금 영수필통지서'입니다.
이 종이에 사건번호, 납부금액, 주소 등등 은행직원이 써달라고 하는 내용을 써주면 됩니다.
그러면 '법원보관금 영수증서'라고 적혀 있는 종이를 줄 건데요.
이게 바로 잔금을 납부했다는 영수증입니다.
잔금을 똑바로 잘 납부했으니 이제 해당 경매계로 다시 다서 잔금 냈다고 말해야겠죠?
C. 해당 경매계로 다시 방문한다.
해당 경매계로 다시 방문해 은행에서 받은 법원보관금영수증서를 경매계 직원에게 제출하면 됩니다.
끝! 쉽죠?
경매 잔금 납부 기한
경매 잔금 납부기한
경매 잔금 납부 기한은 일반적으로 매각허가 결정 후 40일까지 납부하면 되는데요.
대략 1개월 조금 넘는 기간이라 생각하시면 되겠습니다.
경매물건마다 약간 다를 수 있으니 꼭 대금납부기한을 확인해 기록해 두시는 걸 추천드립니다!!
경매 낙찰 후 잔금 납부 방법 : 준비사항 서류 기한 주의사항에 대해 이야기해 보았는데요. 처음엔 불친절한 법원 특성상 긴장도 많이 되고 떨리실 텐데요. 낙찰자로써 당당하게 가셔서 잔금 납부 하시길 바랍니다! 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.😉
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